我国房地产价格的影响因素及其合理性研究
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引用本文:鞠方,欧阳立鹏.我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J].财经理论与实践,2008,(4):
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鞠方  欧阳立鹏
湘潭大学商学院,湖南湘潭411105
基金项目:国家社会科学基金 , 教育部人文社会科学规划项目
中文摘要:借鉴已有的理论与实证研究成果,构建房价的理论模型,然后利用我国2000年第一季度~2007年第二季度的数据进行实证研究,结果表明:居民可支配收入和土地价格与我国房价成正相关关系;而实际利率与我国房价成负相关关系.据此采用协整分析和H-P滤波,分析我国房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的程度,认为我国房地产市场价格的偏离主要受部分地区的影响,存在"局部泡沫".
中文关键词:房地产价格  偏离程度  协整理论  房地产价格  影响因素  理性研究  Pricing  Real Estate  Research  Rationality  泡沫  局部  存在  地区  市场价格  程度  均衡价格  价格水平  协整分析  滤波  负相关关系  实际利率  正相关关系
 
The Influencing Factors and Rationality Research on Real Estate Pricing in China
JU Fang  OUYANG li-peng
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